A vendre : Appartement T4 lumineux de 79 m² , Villeurbanne

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce charmant T4 de 85.41 m² situé dans une copropriété sécurisée de 1988 au pied des lignes de Tramway T3 et du T6 et à 2 pas de la Place ronde et de Montchat.

Appartement traversant EST/OUEST, spacieux et fonctionnel.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, ouvert sur un premier balcon et vue dégagée et d'une belle cuisine indépendante et entièrement équipée.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 3 grandes chambres dont une avec balcon donnant sur cour intérieure, spacieuse salle d'eau avec double vasque et coin buanderie, WC séparés.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

Traversant EST/OUEST il vous offrira une belle luminosité et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Situé entre Grandclément et Montchat, à proximité des commerces et des écoles.

Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo commun sécurisés.

INFO ALUR: Copropriété de 235 lots dont 80 d'habitation, charges annuelles de 2.767€, aucune procédure en cours.
PRIX: 229.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 72.07 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec sa façade rénovée , construit en 1950, dans le quartier prisé de Gratte Ciel à Villeurbanne. Ce bien, référencé 6215, est proposé au prix de 235000 €. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC, et une cuisine ouverte aménagée. La hauteur sous plafond est de 2.50 m, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Profitez d'un cadre calme et paisible.

L'appartement dispose également d'une cave et est sécurisé par un digicode. Pour votre confort, l'accès à Internet en ADSL et en fibre optique est possible.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des écoles, dont l'École primaire Léon Jouhaux et l'École maternelle Jacques Prévert. Les commodités sont à proximité, avec des commerces accessibles en 0.50 km, et les transports en commun à 1 minute pour le bus et 2 minutes pour le métro.

Pour les familles, la crèche Hannah Arendt est à 1 minute, et plusieurs parcs sont à proximité pour les activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À VENDRE Appartement T2 de 56 m² à Villeurbanne Quartier Grand Clément

Découvrez ce bel appartement T2 de 56,22 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2008), au coeur du quartier recherché de Grand Clément à Villeurbanne.

Un environnement calme, lumineux et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts du bien
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre un confort moderne et une distribution idéale :
Une grande chambre avec rangements intégrés,
Une salle d'eau contemporaine,
Un WC séparé,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond,
Un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente au soleil.

Prestations de qualité :
Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, digicode.

possibilité d'un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Localisation et cadre de vie

Situé à deux pas de la Gare de Villeurbanne, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus, tram, métro) et aux principaux axes routiers.
Le quartier Grand Clément séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et esprit résidentiel.

Vous y trouverez :

Écoles : primaire et lycée privé Immaculée-Conception,
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien,
De nombreux espaces verts et marchés locaux à quelques minutes à pied.

Informations complémentaires
Prix de vente : 220 000 €
Surface Carrez : 56,22 m²
Année de construction : 2008
Référence annonce : 6208

Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Nos estimations sont gratuites et sans engagement.
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Découvrez ce charmant appartement de 60,87 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché de Flachet à Villeurbanne.

Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre un agencement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun :
À seulement 5 minutes à pied du tramway,
À 2 minutes des arrêts de bus,
Et à 8 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements vers Lyon et ses environs.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, dont la Cité Scolaire René Pellet et l'IUT Lyon 1 ? Site Gratte-Ciel. Crèches, écoles, commerces de proximité et supermarché complètent cet environnement pratique et dynamique.
Prix de vente : 197 000 €

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

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Villeurbannezola@guyhoquet.com

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